物业服务合同纠纷 （2021）黔03民终1144号

遵义鸿润发物业服务有限公司提出的诉讼请求所依据的法律关系系其主张与万祖芳存在的物业服务合同法律关系，所依据的事实系其主张万祖芳不按前述合同履行支付物业服务费的合同义务等事实；而万祖芳提出的反诉诉讼请求所依据的法律关系系侵权法律关系，所依据的事实系其主张遵义鸿润发物业服务有限公司故意损坏其申请保全的财产造成其财产损失等事实。万祖芳虽然针对本诉原告遵义鸿润发物业服务有限公司提出反诉，但其提起的反诉诉讼请求所依据的法律关系、事实均与本诉诉讼请求所依据的法律关系、事实不相同，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条第一、二款“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理”的规定，万祖芳提出的反诉不符合前述法律规定，也不在应当与本诉合并审理的范畴，故在本案中不应受理万祖芳的反诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”的规定，对万祖芳提起的反讼，

遵义鸿润发物业服务有限公司提出的诉讼请求所依据的法律关系系其主张与万祖芳存在的物业服务合同法律关系，所依据的事实系其主张万祖芳不按前述合同履行支付物业服务费的合同义务等事实；而万祖芳提出的反诉诉讼请求所依据的法律关系系侵权法律关系，所依据的事实系其主张遵义鸿润发物业服务有限公司故意损坏其申请保全的财产造成其财产损失等事实。万祖芳虽然针对本诉原告遵义鸿润发物业服务有限公司提出反诉，但其提起的反诉诉讼请求所依据的法律关系、事实均与本诉诉讼请求所依据的法律关系、事实不相同，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条第一、二款“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔03民终1144号上诉人（原审被告）：万祖芳，女，汉族，1949年10月1日出生，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：遵义鸿润发物业服务有限公司，住所地遵义市红花岗区内环路苟家井金码头大市场**玉兰住宅。统一社会信用代码915203023220497393。上诉人万祖芳因与被上诉人遵义鸿润发物业服务有限公司物业合同服务纠纷一案，贵州省遵义……