房屋租赁合同纠纷 （2019）闽02民终3949号

颜剑雄、颜金桦与俞春龙、吴文锦签订的《明发商业广场租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。经颜剑雄、颜金桦同意，吴文锦在讼争合同上添加签字，吴文锦与俞春龙作为讼争房屋的共同承租人，共同行使讼争合同项下的权利和承担讼争合同项下的义务。俞春龙主张其已退出讼争租赁合同关系且颜剑雄、颜金桦对此早已知情并同意，但是颜剑雄、颜金桦在本案审理中对俞春龙的上述主张不予确认，俞春龙亦未提交充分证据予以证明，故一审法院对俞春龙的上述主张不予采纳。颜剑雄、颜金桦主张其于2018年1月14日收回讼争房屋，俞春龙主张颜剑雄、颜金桦于2017年12月中旬收回讼争房屋，因俞春龙并未举证证明其主张，一审法院对颜剑雄、颜金桦自认的时间予以采纳。因吴文锦、俞春龙未依约支付租金，拖欠租金已达一个月以上，且颜剑雄、颜金桦已于2018年1月14日收回讼争房屋，颜剑雄、颜金桦诉请确认讼争合同于2018年1月14日解除，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。吴文锦、俞春龙自2017年11月15日起仅向颜剑雄、颜金桦支付租金20000元，吴文锦、俞春

颜剑雄、颜金桦与俞春龙、吴文锦签订的《明发商业广场租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。经颜剑雄、颜金桦同意，吴文锦在讼争合同上添加签字，吴文锦与俞春龙作为讼争房屋的共同承租人，共同行使讼争合同项下的权利和承担讼争合同项下的义务。俞春龙主张其已退出讼争租赁合同关系且颜剑雄、颜金桦对此早已知情并同意，但是颜剑雄、颜金桦在本案审理中对俞春龙的上述主张不予确认，俞春龙亦未提交充分证据予以证明，故一审法院对俞春龙的上述主张不予采纳。颜剑雄、颜金桦主张其于2018年1月14日收回讼争房屋，俞春龙主张颜剑雄、颜金桦于2017

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽02民终3949号 上诉人（原审被告）：俞春龙，男，1985年2月10日出生，汉族，住福建省福清市。 被上诉人（原审原告）：颜剑雄，男，1954年11月4日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被上诉人（原审原告）：颜金桦，男，1982年2月15日出生，香港特别行政区居民，在内地住福建省厦门市思明区。 以上两被上诉人的共同委托诉讼代理人：吴……