物业服务合同纠纷 （2017）京02民终3506号

武装部与丰武居公司于2008年10月31日签订的《物业管理合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同约定丰武居公司的承包期限截止至2013年12月31日。2014年1月1日之后，双方虽未再次签订合同，但丰武居公司主张其仍继续提供了物业服务，武装部虽提交了2013年12月1日的《通知》，但由于法院对该《通知》的真实性不予确认，结合丰武居公司在2014年1月1日以后仍代收相关费用而武装部未提出异议及2016年3月16日武装部通知丰武居办理结算并腾退物业用房的事实，法院认定2014年1月1日至2016年3月16日期间，丰武居公司仍为涉诉房屋提供了物业服务，双方存在事实上的物业服务关系。丰武居公司主张自2013年度至2016年3月16日的物业服务费，符合法律规定，其中2013年的费用依据合同计算为30 240元。丰武居提交的证据不足以证明双方就费用进行重新约定，故2014年至2016年3月16日的费用参照《物业管理合同》确定，即每月2520元，每年30 240元。武装部所持的丰武居公司物业服务不达标的抗辩意见，证据不足，

武装部与丰武居公司于2008年10月31日签订的《物业管理合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同约定丰武居公司的承包期限截止至2013年12月31日。2014年1月1日之后，双方虽未再次签订合同，但丰武居公司主张其仍继续提供了物业服务，武装部虽提交了2013年12月1日的《通知》，但由于法院对该《通知》的真实性不予确认，结合丰武居公司在2014年1月1日以后仍代收相关费用而武装部未提出异议及2016年3月16日武装部通知丰武居办理结算并腾退物业用房的事实，法院认定2014年1月1日至2016年3月16日期间，丰武居公

北京市第二中级人民法院 民事判决书 判决书模板.dot Windows 用户 2 2545 2016-10-21T05:20:00Z 2017-04-26T07:24:00Z 2017-04-26T07:24:00Z 3 1179 6726 fz 56 15 7890 12.00 false 17.45 磅 26.55 磅 0 false false false……