房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1322民初630号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 本案中，因案涉房屋的小区开发商及物业不能提供相关材料，原告无法办理消防手续，酒吧无法正常开业经营。 原、被告双方虽在《租用合同》中第七条约定消防安全由原告自己负责，自己申请，但被告作为房屋的出租人，对原告申请消防证未提供协助义务、并在租用期间保持该房屋符合约定的用途，致使原告合同目的无法实现。 原告称双方经口头协商一致解除合同，但未能提供相应证据，但原告已按照口头协议交回商铺及钥匙，被告验收后也向原告退回拆墙押金5000元，说明双方均已按照口头协议内容履行相应义务，现被告未如约退回原告胡展彬的房租押金5000元，属于违约，故本院对于原告请求被告退回房租押金的请求，本院予以支持。 关于原告请求被告自2018年9月1日起以5000元为基数按照年利率百分之六支付资金占用费直至还清为止，该请求无事实依据，且《租用合同》第三条约定押金均以不计算利息的方式结算，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的
摘要
胡展彬与叶炳生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初630号原告：胡展彬，男，汉族，1986年12月22日出生，住广东省博罗县，被告：叶炳生，男，汉族，1965年12月28日出生，住广东省博罗县，委托诉讼代理人：张秀武，广东法村律师事务所律师。 原告胡展彬诉被告叶炳生房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告胡展彬，被告叶炳……