租赁合同纠纷 （2019）渝0236民初2432号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订的《海成装饰家居馆商铺租赁合同》合法有效，对双方均有约束力，原、被告应该按合同约定履行各自的义务。 原告海成公司以被告杨菊未按合同约定支付商铺租金、物业管理费、商业管理费为由，请求解除双方签订的《商铺租赁合同》，被告杨菊亦同意解除，本院予以确认。 根据合同约定商铺的物业管理费由原告海成公司统一收取后支付给物业管理公司，对商铺漏水等问题，被告可要求负有管理义务的责任人履行义务，不能因此拒绝履行自身缴纳物管费的义务，故对被告主张商铺漏水物业未予解决，不向原告支付物业管理费等相关费用的辩称意见，本院不予支持。 双方约定具体租赁时间以海成公司书面通知的开业时间为准，起止时间相应顺延，海成装饰家居馆于2015年6月27日开业，故第二期租赁期限应从2016年6月27日开始计算。 原告于2017年1月30日将杨菊租赁的商铺上锁，导致杨菊无法经营，故其请求商铺租金、商业管理费和物业管理费等费用付至归还门市之日止不符合法律规定，本院不予支持。 因原被告双方均认可具体上锁时间为2017年1月30日，故商铺租金、商业管理费和物业管理费应付至2017年1月30日，金额确
摘要
重庆海成实业（集团）有限公司与杨菊租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0236民初2432号原告：重庆海成实业（集团）有限公司，住所地重庆市万州区玉龙路620号1幢22层，统一社会信用代码91500101711607490J。 法定代表人：李海，董事长。 委托诉讼代理人：冉启海,重庆夔府律师事务所律师，有特别授权。 委托诉讼代理人：胡巍，男，1988年3月27日出生，汉族，该公司员工，住重庆市奉节县。 被告……