借款合同纠纷 （2019）吉0421执异24号
裁判要旨
案外人主张申请人申请本院所查封的涉案房产位于东丰县东丰镇药业大街鹿乡花园小区150栋，房号3-1-1，建筑面积为128.65平方米房屋为案外人所有，理由是双方协议离婚时已将被执行人徐世祥名下的涉案房产分割给案外人。 根据《物权法》的规定徐世祥与赵秀琴签订的离婚协议书不是导致不动产物权的变更、转让的法定事由。 另外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记的发生效力，未经登记的不发生效力。 涉案房产现登记在被执行人徐世祥名下，根据物权公示原则，被执行人徐世祥应为涉案房产的所有权人。 东丰法院查封被执行人徐世祥名下的涉案房产于法有据，故案外人对涉案房产查封的执行行为所提出的异议理由不成立。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、第二十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《物权法》第六条、第九条规定，裁定如下： 驳回案外人赵秀琴的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十
摘要
赵秀琴对赵永平与徐世祥借款合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省东丰县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0421执异24号 案外人赵秀琴，女，1968年2月20日生，汉族，退休，住东丰县东丰镇。 委托诉讼代理人赵秀荣，女，1956年3月9日，汉族，农民，住东丰县大阳镇。 申请执行人赵永平，男，1962年7月8日生，汉族，住东丰县。 被执行人徐世祥，男，1965年12月28日生，汉族，职工，住东丰县东丰镇。 本院在执行赵永平与徐世祥借款合……