土地租赁合同纠纷 （2015）济民一终字第1267号

虽然大林公司辩称没有收到该特快专递，但七里堡居委会注明的邮寄地址即是大林公司的住所地。从大林公司举证的2013年11月21日其给七里堡居委会发出的通知书也可以印证，七里堡居委会一直在向大林公司催要土地收益金及生活费，故七里堡居委会此次起诉的款项并没超过诉讼时效。原审法院认为：七里堡居委会与大林公司签订的《合作合同书》及《补充合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规之强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同的约定履行自己的义务。七里堡居委会已按合同将土地投入合作项目，大林公司已在七里堡居委会提供的土地上建起房屋并已进行管理收益，因此大林公司也应按合同约定按时向七里堡居委会支付土地收益款。由于大林公司没有安排七里堡居委会的居民就业，故大林公司也应按合同约定向七里堡居委会支付工人生活费。大林公司没有按照合同约定履行支付土地收益款和工人生活费的义务，就应当承担相应的违约责任。对七里堡居委会的诉讼请求，予以支持。七里堡居委会、大林公司之间并没有约定七里堡居委会应向大林公司交付土地使用权证书，故大林公司在已经使用七里堡居委会土地并收取租金多年的情况下，再以七里堡居委会未交付土地使用权证为由拒付

虽然大林公司辩称没有收到该特快专递，但七里堡居委会注明的邮寄地址即是大林公司的住所地。从大林公司举证的2013年11月21日其给七里堡居委会发出的通知书也可以印证，七里堡居委会一直在向大林公司催要土地收益金及生活费，故七里堡居委会此次起诉的款项并没超过诉讼时效。原审法院认为：七里堡居委会与大林公司签订的《合作合同书》及《补充合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规之强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同的约定履行自己的义务。七里堡居委会已按合同将土地投入合作项目，大林公司已在七里堡居委会提供的土地上建起房屋并已进行管理收益，因此大林公司也应按合同约定按时向七里堡居委会支付土地收益款。由于

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一终字第1267号上诉人（原审被告）济南大林科技有限公司，住所地济南市。法定代表人于立波，董事长。委托代理人延振宏，山东弘和律师事务所律师。委托代理人乔淑一，山东弘和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）济南市历城区洪家楼街道七里堡社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人刘建，主任。委托代理人张家耀，男，1977年11月19日出生，汉族，……