商品房销售合同纠纷 （2019）苏0707民初1514号
裁判要旨
原告王祥华虽与被告新锐公司签订了《认购单》，但双方并未签订正式的《商品房买卖合同》，且《认购单》并不具备商品房买卖合同的主要内容，因此，双方之间形成是商品房预约合同关系而非商品房销售合同关系。 鉴于认购单签订至今已长达7年之久，被告仍未与原告签订正式的商品房买卖合同，致使原告的购房目的不能实现，因此，原告要求解除认购单的请求合情、合理、合法，该请求依法应予以支持。 预约合同解除后，被告收取原告的20000元定金应予以退还。 原告要求被告自起诉之日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息的请求不违反法律的强制性规定，应予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 被告新锐公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第（四）项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第四条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王祥华与被告连云港新锐房地产开发有限公司于2011年8月26日签订的《认购单》。
摘要
1514王祥华与连云港新锐房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0707民初1514号原告：王祥华，女，1969年2月4日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。 被告：连云港新锐房地产开发有限公司。 住所地：连云港市赣榆区青口镇环城南路。 法定代表人：李康辉，董事长。 原告王祥华与被告连云港新锐房地产开发有限公司（以下简称新锐公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用小额诉讼……