居间合同纠纷 （2019）琼0108民初2337号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。 本案中，案外人权某出具的字据，并非被告王某本人签名，也没有证据证明系经过其确认或委托权某出具，故该份字据对两被告不具有约束力。 本案涉及的香格里温泉小镇六套房屋，被告认可该房屋已交易成功。 原告与两被告之间虽然就房屋居间交易没有签订书面居间合同，但是双方均认可王某在2016年年底口头承诺如原告居间交易成功，则被告将按成交款的2%支付报酬，应当认定原告与被告宏伟基业公司成立房屋销售的口头居间合同。 本案主要争议问题在于涉案的六套房屋的交易是否是原告提供居间活动所促成。 原告主张系其居间的结果，为此申请证人出庭作证。 关于六套房屋的介绍购买过程，两个证人权某、刘金喜的陈述并无冲突，而原告与被告均表示认可该陈述，故应对两证人陈述的相关购房过程予以确认。 根据两证人的陈述及原告、被告的意见，原告与妻子刘金喜是经权某介绍购买105房、李俊新是经原告介绍购买102房和101房，之后张占辉购买202房、田广艳购买103房、田更新购买10
摘要
苍某与海南宏伟基业房地产咨询有限公司、王某居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市美兰区人民法院 民事判决书 （2019）琼0108民初2337号 原告：苍某，男，1958年4月5日出生，汉族，现住广西壮族自治区北海市，公民身份号码×××。 被告：海南宏伟基业房地产咨询有限公司，住所地海口市海甸岛人民大道65号，统一社会信用代码914600007866181783。 法定代表人：王某，经理。 被告：王某，男，1941年2月2日出生，汉族，现住海口市，公民身份号……