物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终7480号

已经发生法律效力的本院（2018）黔03民终3296号民事判决及遵义市红花岗区人民法院（2017）黔0302民初5753号民事判决已认定涉案金地华城小区的商业部分由遵义金势商业管理有限公司负责物业服务，遵义金势商业管理有限公司是否已经退出涉案小区商业部分的物业服务尚不清楚，若遵义金势商业管理有限公司已退出涉案小区的物业服务，何时办理的移交手续及重庆展华物业管理有限公司接手管理的时间也不明确，重庆展华物业管理有限公司在本案中所举证据也不足以证明其从事涉案小区商业部分物业服务的时间。综上，一审判决认定事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销贵州省遵义市红花岗区人民法院（2019）黔0302民初8820号民事判决；二、发回贵州省遵义市红花岗区人民法院重审。上诉人徐梁梅子预交的二审案件受理费3100元，由徐梁梅子向本院申请退还。审判长　　施正高审判员　　贺灿灿审判员　　娄　强二〇一九年十二月十九日法官助理王薇书记员冯滢

已经发生法律效力的本院（2018）黔03民终3296号民事判决及遵义市红花岗区人民法院（2017）黔0302民初5753号民事判决已认定涉案金地华城小区的商业部分由遵义金势商业管理有限公司负责物业服务，遵义金势商业管理有限公司是否已经退出涉案小区商业部分的物业服务尚不清楚，若遵义金势商业管理有限公司已退出涉案小区的物业服务，何时办理的移交手续及重庆展华物业管理有限公司接手管理的时间也不明确，重庆展华物业管理有限公司在本案中所举证据也不足以证明其从事涉案小区商业部分物业服务的时间。综上，一审判决认定事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔03民终7480号上诉人（原审被告）：徐梁梅子，女，1994年10月7日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。委托诉讼代理人：张勇，贵州名城（播州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆展华物业管理有限公司。住所地：重庆市璧山区璧城街道远林一街5号8幢附1号。统一社会信用代码:91500227784214698A。法定代表人：符海宁，该公司经……