房屋租赁合同纠纷 （2018）云0103民初10702号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 对原告所提交证据中被告认可真实性、合法性、关联性的部分证据，本院予以确认并在卷佐证，双方存有争议的证明目的，本院将在综述部分结合案情一并评述；原告所提交证据《汇都国际商业物业委托经营合同》，系与案外人云南汇都商场管理有限公司签订，与本案分属不同法律关系，故本案不予评述。 综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院依法确认以下案件事实：原告郭春艳与被告金马源公司于2016年8月31日签订《汇都国际商业物业租赁合同》，约定被告将其开发建设的“汇都国际一期”C座一层A0129号物业出租给原告；租期为十年，总租金为500000元。 同日，被告金马源公司向原告郭春艳出具《收据》,认可收到原告“投资款”500000元。 2017年6月30日，原告郭春艳与被告金马源公司签订《协议书》，提前终止原合同，并约定被告在2017年12月31日前返还原告原合同约定的租金，同时被告按照原合同约定的年收益率以实际天数计算，向原告支付自原合同约定退款到期日至2017年12月31日期间的收益。 《协议书》签订后，20
摘要
郭春艳与云南金马源房地产开发（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0103民初10702号原告：郭春艳，女，1985年5月25日出生，汉族，户籍登记地云南省昆明市宜良县，现住昆明市。 委托代理人：浦同昕，系云南大贵律师事务所律师，特别授权代理。 委托代理人：李晓季，系云南大贵律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告：云南金马源房地产开发（集团）有限公司。 住所：昆明市白塔路131号法定代表人：周一平，该公司总经……