合同纠纷 （2017）粤06民终10603号

本案系合同纠纷。综合查明的事实及各方当事人陈述，黄丽君向置佳公司交纳团购金50000元用于参加“5万抵15万”团购活动，系其与置佳公司的真实意思表示，该约定不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，黄丽君及置佳公司均应依约履行各自义务。黄丽君于本案中诉请置佳公司、三联房地产公司返还上述团购金及支付利息，故本案审查重点应为涉案商品房实际交易总价有无兑现上述“5万抵15万”团购优惠。从本案《盛南公馆认购协议书》及黄丽君支付团购金50000元的时间顺序来看，黄丽君与三联房地产公司签订上述认购协议书时，黄丽君尚未向置佳公司支付团购金50000元，即其优惠资格于当时尚未经确认，在此情形下置佳公司、三联房地产公司即主张上述认购协议书所约定的购房总价417825元为兑现优惠后的价格有违常理及交易习惯，亦无有效证据予以佐证，不予采纳。因黄丽君与三联房地产公司签订的《广东省商品房买卖合同》所约定的购房总价仍为417825元，黄丽君亦实际以该价格向三联房地产公司支付完毕购房款，故黄丽君所交纳的50000元团购金并未兑现“5万抵15万”团购优惠，置佳公司已构成违约。置佳公司虽抗辩认为已向黄丽君口头告知及与黄

本案系合同纠纷。综合查明的事实及各方当事人陈述，黄丽君向置佳公司交纳团购金50000元用于参加“5万抵15万”团购活动，系其与置佳公司的真实意思表示，该约定不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，黄丽君及置佳公司均应依约履行各自义务。黄丽君于本案中诉请置佳公司、三联房地产公司返还上述团购金及支付利息，故本案审查重点应为涉案商品房实际交易总价有无兑现上述“5万抵15万”团购优惠。从本案《盛南公馆认购协议书》及黄丽君支付团购金50000元的时间顺序来看，黄丽君与三联房地产公司签订上述认购协议书时，黄丽君尚未向置佳公司支付团购金50000元，即其优惠资格于当时尚未经确认，在此情形下置佳公司、三联房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10603号上诉人(原审被告）：广州置佳商业管理有限公司，住所广东省广州市天河区天河北路合晖街194号401-082房，统一社会信用代码914401060506330846。法定代表人：张志华。委托诉讼代理人：廖克平，广东金石行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄丽君，女，汉族，1989年8月4日出生，住广东省广州市荔湾区，委托诉……