房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2842号
裁判要旨
原、被告双方在平等自愿的基础上签订的《天津市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同合法、有效，商品房出现质量瑕疵，应按合同约定履行，因被告提交的记载保修期限的《天津市商品住宅质量保证书》只是范本，被告无证据证实已经向原告发放了该保证书，故被告提出按照该保证书记载原告的诉讼请求是在保修期满后提出，被告不予赔偿相关费用的主张，不予采信。但依据建设部《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：……3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年的规定，原告在接收房屋一年后提出维修已超过保修期，原告的维修或赔偿请求缺乏法律依据。综上所述，原告要求依法判令被告给付原告房屋修缮费用9430元，并由被告承担诉讼费用、鉴定费的诉讼请求，缺乏法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：“驳回张齐
摘要
张齐、天津市俊城投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2842号上诉人(原审原告)：张齐，男，1987年11月17日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：于继民，河北于继民律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：天津市俊城投资有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇光明路72号。法定代表人：余良，总经理。委托诉讼代理人：冯璟忻，男，该公司员工。上诉人张齐因与被上诉人天津市俊城投资有限公司房屋……