土地租赁合同纠纷 （2021）鲁04民终1085号

原告与被告之间签订的土地租赁合同合法有效，双方应予遵守。从被告（反诉原告）在2019年5月15日交付2019年3月至2020年2月租金来看，其对合同约定租金采用先付后使用的支付方式及租赁金额并无异议。现被告（反诉原告）未及时足额支付租金，原告（反诉被告）要求解除合同、支付拖欠租金的请求于法有据，应予支持。关于要求支付拖欠电费等主张无证据证明，不予支持。关于反诉部分，反诉原告认为反诉被告没有按照合同约定交付沼气池以及其中一个大棚而构成违约，该院认为，反诉被告未交付沼气池以及拆除一个大棚事实存在，但从龚成向收取郑浩租金能够证明反诉被告已将该大棚实际交付给反诉原告，系因政策原因该大棚被拆除；反诉被告足额支付全部租金亦可证实其在合同履行中对反诉被告未建造沼气池的行为予以认可。故反诉原告的主张与查明的事实不符，不予认可。对其主张的减少租金、支付违约金、赔偿损失的请求无相关证据证明，该院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十六条的规定，判决：一、解除原告（反诉被告）枣庄市台儿庄区龙河谷物种植专业合作社与被告（反诉原告）龚成向于2018年9月19日签

原告与被告之间签订的土地租赁合同合法有效，双方应予遵守。从被告（反诉原告）在2019年5月15日交付2019年3月至2020年2月租金来看，其对合同约定租金采用先付后使用的支付方式及租赁金额并无异议。现被告（反诉原告）未及时足额支付租金，原告（反诉被告）要求解除合同、支付拖欠租金的请求于法有据，应予支持。关于要求支付拖欠电费等主张无证据证明，不予支持。关于反诉部分，反诉原告认为反诉被告没有按照合同约定交付沼气池以及其中一个大棚而构成违约，该院认为，反诉被告未交付沼气池以及拆除一个大棚事实存在，但从龚成向收取郑浩租金能够证明反诉被告已将该大棚实际交付给反诉原告，系因政策原因该大棚被拆除；反诉被告

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终1085号上诉人（原审被告、反诉原告）：龚成向，男，汉族，1974年8月26日出生，住枣庄市台儿庄区。委托诉讼代理人：宋方磊，枣庄市中鑫永安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：枣庄市台儿庄区龙河谷物种植专业合作社。住所地枣庄市台儿庄区张山子镇赵圩子村。法定代表人：刘文新，主任。委托诉讼代理人：闫振国，山东贺成柱律师事……