相邻关系纠纷 （2021）川01民终6289号

关于许胜银新建房屋是否侵害张先福合法权益的问题。首先，根据审理查明的事实，许胜银新建的房屋与张先福搭建空间相接处的地基边线与张先福搭建空间的地砖边线有约30厘米的间隔，鉴于测绘机构无法根据现有材料进行测绘确定许胜银新建房屋是否侵占张先福的宅基地范围，不能直接认定许胜银的新建房屋侵害了张先福的宅基地使用权。其次，许胜银新建房屋靠近张先福房屋处墙体铺贴有瓷砖，而墙体的搭建及瓷砖的铺贴势必要利用张先福的空间进行施工，结合张先福诉状中自认曾与许胜银就许胜银新房双方墙体争议处修建事宜有约定的陈述，应认定双方已就案涉争议处墙体修建位置等达成合意；在许胜银的房屋已修建施工完毕之后，张先福提出异议，既不符合诚信原则与经济原则，也于法无据。其三，许胜银的新建房屋屋顶修建了挡水墙且下水采用了管道排水的方式，张先福也未举证证明许胜银的新建房屋存在房檐滴水侵害张先福合法权益的事实。综上，张先福请求拆除许胜银房屋相应墙体及房檐滴水并退还被侵占宅基地的诉讼请求，与审理查明的事实不符，一审法院不予支持。 关于张先福是否有权要求许胜银赔偿相应经济损失的问题。根据审理查明的事实，张先福所搭建的空间本是依附于许胜银原房屋

关于许胜银新建房屋是否侵害张先福合法权益的问题。首先，根据审理查明的事实，许胜银新建的房屋与张先福搭建空间相接处的地基边线与张先福搭建空间的地砖边线有约30厘米的间隔，鉴于测绘机构无法根据现有材料进行测绘确定许胜银新建房屋是否侵占张先福的宅基地范围，不能直接认定许胜银的新建房屋侵害了张先福的宅基地使用权。其次，许胜银新建房屋靠近张先福房屋处墙体铺贴有瓷砖，而墙体的搭建及瓷砖的铺贴势必要利用张先福的空间进行施工，结合张先福诉状中自认曾与许胜银就许胜银新房双方墙体争议处修建事宜有约定的陈述，应认定双方已就案涉争议处墙体修建位置等达成合意；在许胜银的房屋已修建施工完毕之后，张先福提出异议，既不符合诚

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6289号 上诉人（原审原告）：张先福，男，1952年5月14日出生，汉族，住成都市郫都区。 被上诉人（原审被告）：许胜银，男，1957年9月1日出生，汉族，住成都市郫都区。 委托诉讼代理人：曾川，四川东驰律师事务所律师。 上诉人张先福因与被上诉人许胜银相邻关系纠纷一案，不服成都市郫都区人民法院（2020）川0124民初5697号……