土地租赁合同纠纷 （2016）黔02民终1053号

虽然聂强军非涉案土地的法定使用权人，但其与代青龙所签订的《合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的强制性规定，故合法有效。聂强军在庭审过程中另称，其仅获得代青龙交付的场地使用4个月，对此聂强军未提交其将土地返还给代青龙的证据佐证，即便扣除聂强军已实际使用期间的租金后，在代青龙处尚有租金结余，依照聂强军与案外人张发群所签订的《场地租赁合同》已经说明聂强军已自愿解除与代青龙签订的合同及放弃未使用完毕期限的租金。故对聂强军的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第九十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回聂强军的诉讼请求。案件受理费252元，因适用简易程序减半收取126元，由聂强军负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点为：1、上诉人聂强军与被上诉人代青龙于2012年4月15日签订的《合同》是否因系无权处分而应认定为无效合同？2、上诉人聂强军主张被上诉人代青龙返还租金18100元的诉讼请求是否能够得到支持及本案是

虽然聂强军非涉案土地的法定使用权人，但其与代青龙所签订的《合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的强制性规定，故合法有效。聂强军在庭审过程中另称，其仅获得代青龙交付的场地使用4个月，对此聂强军未提交其将土地返还给代青龙的证据佐证，即便扣除聂强军已实际使用期间的租金后，在代青龙处尚有租金结余，依照聂强军与案外人张发群所签订的《场地租赁合同》已经说明聂强军已自愿解除与代青龙签订的合同及放弃未使用完毕期限的租金。故对聂强军的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第九十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回聂强军的诉讼请求

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔02民终1053号上诉人（原审原告）：聂强军，男，1971年12月18日出生，汉族，无职业，住六盘水市钟山区。被上诉人（原审被告）：代青龙，男，1990年1月28日出生，汉族，无职业，住六盘水市钟山区。上诉人聂强军因与被上诉人代青龙土地租赁合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2016）黔0201民初200号民事判决，向本院提起上……