宅基地使用权纠纷 （2017）桂13民终1131号

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，一户只能拥有一户宅基地。梁啟育一户与梁啟梯一户，在梁啟育、梁啟梯去世后，该户并没有消亡，集体土地建设用地使用证所确定的土地使用权，仍由梁啟育一户与梁啟梯一户共有。原告和被告分别作为梁啟育一户与梁啟梯一户的近亲属，共同拥有该宅基地的使用权。原、被告分别在该宅基地上建房，系对共同财产的处分。根据《集体土地建设用地使用证》，原告使用的面积为79.86㎡，即使用的宽度应为6.05米，被告使用的宽度亦为6.05米，而被告房屋宽7.2米，多占用了约1米的宽度。虽然被告建造的房屋侵占了原告的宅基地，但是，原告主张拆除被告房屋多占的部分势必会破坏房屋的主体结构，导致房屋倒塌。原告又拒绝接受补偿或土地置换，而且保持现状也没有影响原告的通行，故保持现状更有利于双方矛盾的解决、亦有利于社会的稳定和谐和生产生活。因此原告主张将被告强占的宅基地恢复原状，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：驳回原告谢金妹、梁声紧的诉讼请求。经审理，二审查明事实与一审相符，本院对一审查明事实予以确认。本院另查明，二

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，一户只能拥有一户宅基地。梁啟育一户与梁啟梯一户，在梁啟育、梁啟梯去世后，该户并没有消亡，集体土地建设用地使用证所确定的土地使用权，仍由梁啟育一户与梁啟梯一户共有。原告和被告分别作为梁啟育一户与梁啟梯一户的近亲属，共同拥有该宅基地的使用权。原、被告分别在该宅基地上建房，系对共同财产的处分。根据《集体土地建设用地使用证》，原告使用的面积为79.86㎡，即使用的宽度应为6.05米，被告使用的宽度亦为6.05米，而被告房屋宽7.2米，多占用了约1米的宽度。虽然被告建造的房屋侵占了原告的宅基地，但是，原告主张拆除被告房屋多占的部分势必会破坏房屋的主体结构，导致房屋

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终1131号上诉人（原审原告）：谢金妹，女，1964年5月27日出生，壮族，住来宾市兴宾区。上诉人（原审原告）：梁声紧，男，1988年7月12日出生，壮族，住址同上，系谢金妹儿子。二上诉人委托诉讼代理人：覃毅强，广西信尔泓达律师事务所律师。被上诉（原审被告）：韦玉连，女，1963年3月16日出生，壮族，住来宾市兴宾区。被上诉人（……