所有权确认纠纷 （2017）鲁01民终3710号

涉案的蓄水池和池上房屋属于原济南市市中区七贤镇土屋村集体所有，集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。对于村集体财产的处分，须经村民会议讨论决定方可办理。杨桂柱提交的《村蓄水池管理合同》第4条约定：如村委因经济紧缺不按月支付或连续五年不支付其看管费或五年后该蓄水池被弃用，该蓄水池和上面的房屋归杨桂柱所有，其余互不追究。该协议约定违反我国法律的强制性规定，应认定为无效。故杨桂柱依据该协议约定主张涉案蓄水池及池上房屋归其所有，于法无据，一审法院不予支持。本案中，杨桂柱主张其对蓄水池履行了看管义务，土屋居委会认可蓄水池需要看管且已实际指派了他人进行看管，但土屋居委会作为证据持有有利方未提供证据证实其上述辩称意见，综合考虑本案事实，应当认定杨桂柱履行了对蓄水池的看管义务，杨桂柱的付出应当得到适当的补偿，现杨桂柱主张如果蓄水池和房屋不归其所有，则要求土屋居委会以上述土地现在占用时评估价的三倍支付补偿款的请求，一审法院认为，因杨桂柱与村委会签订协议中对蓄水池和房屋归属作出的约定无效，现杨桂柱要求以蓄水池及房屋涉及的土地评估价值为依据要求补

涉案的蓄水池和池上房屋属于原济南市市中区七贤镇土屋村集体所有，集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。对于村集体财产的处分，须经村民会议讨论决定方可办理。杨桂柱提交的《村蓄水池管理合同》第4条约定：如村委因经济紧缺不按月支付或连续五年不支付其看管费或五年后该蓄水池被弃用，该蓄水池和上面的房屋归杨桂柱所有，其余互不追究。该协议约定违反我国法律的强制性规定，应认定为无效。故杨桂柱依据该协议约定主张涉案蓄水池及池上房屋归其所有，于法无据，一审法院不予支持。本案中，杨桂柱主张其对蓄水池履行了看管义务，土屋居委会认可蓄水池需要看管且已实际指派了

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3710号上诉人（原审原告）：杨桂柱，男，1968年11月22日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：韩世生（系杨桂柱岳父），男，1948年6月14日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：阳光舜城土屋居民委员会，住所地济南市。法定代表人：刘继刚，主任。委托诉讼代理人：冀丹峰，山东睿扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：张林林，女……