合同纠纷 （2016）辽02民终2152号

弹簧厂主张其与大营镇政府签订购买保温材料厂土地及房屋合同书，并以替大营镇政府偿还10万元贷款的方式向大营镇政府支付了10万元转让款（8.6万元土地使用费及1.4万元房屋转让款），大营镇政府本应为弹簧厂办理土地证，但大营镇政府为了使村民受益，又将案涉土地还给了四门孙村，由四门孙村为弹簧厂办理土地证，因此，弹簧厂又与四门孙村签订了集体建设用地使用权转让合同，大营镇政府口头承诺用其收取的8.6万元土地使用费支付给四门孙村充作9万元土地流转款，故弹簧厂于签订集体建设用地使用权转让合同当日支付1万元土地流转金，又向四门孙村出具了8万元欠条，但大营镇政府迟迟没兑现承诺支付土地流转款，2014年，弹簧厂欲办理贷款，贷款银行要求四门孙村搞民主议定，四门孙村要求弹簧厂补交欠付的土地流转金，否则不予进行民主议定，后来四门孙村就给弹簧厂减免了4万元土地流转金，弹簧厂实际又支付4万元土地流转金，弹簧厂共计向四门孙村支付了5万元土地流转金，大营镇政府不但未依约定亲自为弹簧厂办理土地证，亦未履行代弹簧厂向四门孙村支付土地流转金的承诺，故弹簧厂提起本案诉讼，要求解除案涉购买保温材料厂土地及房屋合同书中关于“出让土地

弹簧厂主张其与大营镇政府签订购买保温材料厂土地及房屋合同书，并以替大营镇政府偿还10万元贷款的方式向大营镇政府支付了10万元转让款（8.6万元土地使用费及1.4万元房屋转让款），大营镇政府本应为弹簧厂办理土地证，但大营镇政府为了使村民受益，又将案涉土地还给了四门孙村，由四门孙村为弹簧厂办理土地证，因此，弹簧厂又与四门孙村签订了集体建设用地使用权转让合同，大营镇政府口头承诺用其收取的8.6万元土地使用费支付给四门孙村充作9万元土地流转款，故弹簧厂于签订集体建设用地使用权转让合同当日支付1万元土地流转金，又向四门孙村出具了8万元欠条，但大营镇政府迟迟没兑现承诺支付土地流转款，2014年，弹簧厂欲办

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终2152号上诉人（原审原告）：大连庄河市兴达弹簧厂，住所地庄河市大营镇四门孙村山西屯。法定代表人：王玉治，该厂厂长。委托代理人：王忠学，大连庄河市新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：庄河市大营镇人民政府，住所地庄河市大营镇大营村。法定代表人：王庆中，该镇镇长。委托代理人：谭丽娟，辽宁中衡律师事务所律师。原审原告大连庄河市兴……