租赁合同纠纷 （2016）豫01民终6900号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告贾照亮签订的《土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。对于本案涉及的土地附属物补偿款的归属，原、被告双方在《土地租赁合同》中约定：“乙方一次性赔偿甲方地面附属物款25000元／亩，此附属物款由承租日起一次性付清，承租期内，如果遇到被征用，或不可抗拒的因素，附属物赔偿款为乙方所有，土地赔偿款为甲方所有。”即原告承租被告的土地向被告支付合同约定的附属物赔偿款后，在承租期内，遇到政府征迁土地，不论土地上的附属物有无或者多少，按政府补偿标准发放的土地附属物补偿款均应归原告所有。被告贾照亮虽辩称《收据》上贾照亮的签字不是本人所签，但是被告并未提交相关证据予以证明，也未向该院提交书面司法鉴定申请，故该院对被告该项辩称不予采信。现第三人黄商村村委会出具的证明显示原告承租的土地被依法征用，地上附属物赔偿标准为每亩25000元，根据原、被告

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告贾照亮签订的《土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。对于本案涉及的土地附属物补偿款的归属，原、被告双方在《土地租赁合同》中约定：“乙方一次性赔偿甲方地面附属物款25000元／亩，此附属物款由承租日起一次性付清，承租期内，如果遇到被征用，或不可抗拒的因素，附属物赔偿款为乙方所有，土地赔偿款为甲方所有。”即原告承租被告的土地向被告支

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6900号上诉人（原审被告）：贾照亮，男，1979年8月8日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：邓少波，河南信永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭中平，女，1975年11月29日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：张进，河南智言律师事务所律师。原审第三人：郑州经济技术开发区京航办事处黄商村村委会。委托诉讼代理人：邓少波，河南信永律师……