所有权确认纠纷 （2014）赣中民三初字第8号

对于本案原、被告争议的别墅，因原、被告尚未取得房屋所有权，故其所有权现在并不属于原告或被告。但是，双方可基于共同购买的事实享有合同债权。原、被告协商共同购买并以被告名义与赣州城发房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，原、被告各支付全部购房款的一半，结合双方离婚协议将该别墅约定为“共同财产”，故可以认定原、被告共同享有买卖合同中的权利、共同承担买卖合同中的义务。在赣州城发房地产开发有限公司将该别墅交付以及原、被告办理房屋所有权证后，该别墅应为原、被告共同所有，各占50%份额。如果原、被告要求按离婚协议约定过户登记到女儿聂恩慈名下，双方可另案处理。原告诉请确认其拥有50%的共有产权，须待赣州城发房地产开发有限公司履行商品房买卖合同、办理房屋所有权证后才能实现，现其仅享有共同债权。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款之规定，判决如下：以被告卢天名义购买的赣州经济技术开发区华坚南路西侧的“星洲湾”三期“双鱼座”7号别墅，原告聂复南与被告卢天在房屋买卖合同（合同备案编号：20121000138）中享有共同的权利；在该别墅办理房屋所有权证后，原告聂复南与被告卢天共同享有所有权，各占5

对于本案原、被告争议的别墅，因原、被告尚未取得房屋所有权，故其所有权现在并不属于原告或被告。但是，双方可基于共同购买的事实享有合同债权。原、被告协商共同购买并以被告名义与赣州城发房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，原、被告各支付全部购房款的一半，结合双方离婚协议将该别墅约定为“共同财产”，故可以认定原、被告共同享有买卖合同中的权利、共同承担买卖合同中的义务。在赣州城发房地产开发有限公司将该别墅交付以及原、被告办理房屋所有权证后，该别墅应为原、被告共同所有，各占50%份额。如果原、被告要求按离婚协议约定过户登记到女儿聂恩慈名下，双方可另案处理。原告诉请确认其拥有50%的共有产权，须待赣州城发房

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赣中民三初字第8号原告聂复南。委托代理人刘昌红，江西启光律师事务所律师，特别授权代理。被告卢天。原告聂复南与被告卢天所有权确认纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘昌红、被告卢天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2012年11月2日结婚，2014年1月20日离婚。原、被告在婚姻关系存续期间协商各……