合同纠纷 （2019）粤03民终24792号

原告与被告签订的《炎兴食刻自助餐厅米粉铺项目承包经营协议书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应依约履行义务。上述协议书约定：被告承包经营涉诉商铺的米粉档，商铺统一规划、管理，原告提供外场清洁、餐饮清洗，提供空调、水电、天然气及用餐场地，原告应尽力确保商铺房顶、墙壁、主要供排水管道及其他各种设备处于良好的正常工作状态。被告主张原告提供的餐厅存在房顶漏水、餐具未清洁干净、下午不提供空调等问题，并申请证人出庭作证，被告提交的视频亦显示铺内天花板存在漏水现象。对此，原告未提交反驳证据证明其妥善尽到了统一管理的义务、为被告提供了适当的经营环境，故一审法院对被告的主张予以采信。但被告未举证证明原告的上述行为达到根本违约的程度，致使被告无法实现合同目的，且被告称其多次与原告沟通未果，亦未对此进行举证，被告在未与原告协商并交接的情况下搬离涉诉商铺，行为欠妥，故对于合同未能继续履行，双方均有过错。鉴于被告已于2018年10月28日搬离，双方协议书事实上已经解除。原告在未完全履行合同义务的情况下请求不予返还被告履约保证金10万元，缺乏理据，一审法院不予支持，并

原告与被告签订的《炎兴食刻自助餐厅米粉铺项目承包经营协议书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应依约履行义务。上述协议书约定：被告承包经营涉诉商铺的米粉档，商铺统一规划、管理，原告提供外场清洁、餐饮清洗，提供空调、水电、天然气及用餐场地，原告应尽力确保商铺房顶、墙壁、主要供排水管道及其他各种设备处于良好的正常工作状态。被告主张原告提供的餐厅存在房顶漏水、餐具未清洁干净、下午不提供空调等问题，并申请证人出庭作证，被告提交的视频亦显示铺内天花板存在漏水现象。对此，原告未提交反驳证据证明其妥善尽到了统一管理的义务、为被告提供了适当的经营环境，故一审法院对被

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终24792号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市炎兴餐饮管理有限公司，住所地广东省深圳市南山区南头街道高新南一道万德莱大厦首层B区。法定代表人：李丹，系该公司董事长。委托诉讼代理人：牛庆军，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：彭元华，男，1972年5月3日出生，汉族，住湖南省津市市。委托诉讼代理人：邓兵，……