土地租赁合同纠纷 （2016）浙02民终1813号

原、被告签订的《宁波市农村土地承包经营权租赁合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的强制性效力性规定，合法有效，双方均应按约履行。涉案租赁合同虽于2012年11月20日到期，但在合同到期后，未有证据证明涉案的土地已经交还给原告，被告也未到庭就交还土地的相关情况进行说明，故认定在2012年11月20日合同到期后，被告并未交还租赁的土地给原告。合同到期后，被告继续使用土地，原告对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告未到庭，也未举证证明其使用涉案土地的截止时间，而原告提供的关于交清土地租赁费的通知中记载“我村将定于2014年4月22日对相关田地进行强制清理，如对农作物、棚舍等造成的一切损失本村概不负责”，原告自认涉案田地在2014年4月22日清理，故土地租金的计算应截止到前一日。现有证据未能证明被告已支付了2012年11月21日至2014年4月21日的土地租金，原告按照原租赁合同约定的租金标准要求被告支付租金，于法有据。经核算，该期间租金为24271.85元，对原告该部分租金请求，予以支持。《宁波市农村土地承包经营权租赁合同》约定，租赁价款一年付一次，先付后

原、被告签订的《宁波市农村土地承包经营权租赁合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的强制性效力性规定，合法有效，双方均应按约履行。涉案租赁合同虽于2012年11月20日到期，但在合同到期后，未有证据证明涉案的土地已经交还给原告，被告也未到庭就交还土地的相关情况进行说明，故认定在2012年11月20日合同到期后，被告并未交还租赁的土地给原告。合同到期后，被告继续使用土地，原告对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告未到庭，也未举证证明其使用涉案土地的截止时间，而原告提供的关于交清土地租赁费的通知中记载“我村将定于2014年4月22日对相关田地进行强制清理，如对农作

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1813号上诉人（原审被告）：余志林，男，1973年3月11日出生，汉族，农民，户籍所在地江西省上饶市鄱阳县三庙前乡一甲村164，现住浙江省宁波市鄞州区姜山镇东西郑村西村。被上诉人（原审原告）：宁波市鄞州区人民政府首南街道前周村股份经济合作社。住所地：浙江省宁波市鄞州区首南街道前周村。法定代表人：陈瑞宝，该合作社社长。委托代理人：徐金……