租赁合同纠纷 （2014）大民三终字第272号

双方当事人之间的租赁合同关系合法有效，应予保护。陈树峰按约将钢管等物品出租给阿尔滨公司使用，在阿尔滨公司未按约结清租金的情况下，陈树峰有权向阿尔滨公司索要租金及违约金，并按合同约定收回租赁物；若阿尔滨公司将租赁物丢失或损坏，陈树峰有权要求阿尔滨公司按合同约定价格赔偿。由于阿尔滨公司截止2013年10月10日尚有钢管和连体顶丝未予返还陈树峰，所以租金仍在发生，阿尔滨公司应自2013年10月11日起至还清之日止按合同约定支付陈树峰租金。按合同约定，阿尔滨公司未按期支付租金应承担全月租金的日百分之三违约金，该违约金过高，陈树峰主张50万元，系对自己权利的处分，该主张合法合理，予以照准。综上，陈树峰的诉请合法合理，予以支持。对阿尔滨公司提出的陈树峰增加诉讼请求已过举证期限的辩解意见。原审法院认为，依照《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第三十四条第三款之规定，当事人增加、变更诉讼请求或提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。本案中，原审法院指定双方当事人于2013年10月10日前向法院提交相关证据。而陈树峰于2013年10月10日提出增加诉讼请求，并未超过举证期限。故对阿尔滨公司该辩解

双方当事人之间的租赁合同关系合法有效，应予保护。陈树峰按约将钢管等物品出租给阿尔滨公司使用，在阿尔滨公司未按约结清租金的情况下，陈树峰有权向阿尔滨公司索要租金及违约金，并按合同约定收回租赁物；若阿尔滨公司将租赁物丢失或损坏，陈树峰有权要求阿尔滨公司按合同约定价格赔偿。由于阿尔滨公司截止2013年10月10日尚有钢管和连体顶丝未予返还陈树峰，所以租金仍在发生，阿尔滨公司应自2013年10月11日起至还清之日止按合同约定支付陈树峰租金。按合同约定，阿尔滨公司未按期支付租金应承担全月租金的日百分之三违约金，该违约金过高，陈树峰主张50万元，系对自己权利的处分，该主张合法合理，予以照准。综上，陈树峰的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第272号上诉人（原审被告）：大连阿尔滨集团有限公司。住所地：大连市金州区光明街道五一路**号。法定代表人：赵明阳，系该公司董事长。委托代理人：徐强，辽宁华连律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈树峰，男。委托代理人：吴长云，辽宁正合律师事务所律师。上诉人大连阿尔滨集团有限公司（以下简称阿尔滨公司）因与被上诉人陈树峰租赁合同纠纷一案……