房屋买卖合同纠纷 （2016）川13民终587号

赵朝辉向王小红出具授权委托书，委托王小红代为办理出售房屋相关手续的事项，属于民事法律行为的委托代理，因双方对房屋处理产生分歧，赵朝辉要求解除授权委托，依照《中华人民共和国民法通则》第六十九条“有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止”之规定，王小红尚未办理赵朝辉的委托事项，赵朝辉现取消委托，解除委托关系，原审法院予以支持。对于赵朝辉要求宣布合同协议无效、返还不当得利及赔偿损失，赵朝辉未向法庭提交任何证据证明王小红在办理赵朝辉委托事项，损害了赵朝辉的合法权益，赵朝辉的诉讼请求无事实基础，也无法律依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为”、第六十五条“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式”、第六十九条、《中华人民共和国合同法》第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”、第四百

赵朝辉向王小红出具授权委托书，委托王小红代为办理出售房屋相关手续的事项，属于民事法律行为的委托代理，因双方对房屋处理产生分歧，赵朝辉要求解除授权委托，依照《中华人民共和国民法通则》第六十九条“有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止”之规定，王小红尚未办理赵朝辉的委托事项，赵朝辉现取消委托，解除委托关系，原审法院予以支持。对于赵朝辉要求宣布合同协议无效、返还不当得利及赔偿损失，赵朝辉未向法庭提交任何证据证明王小红在办理赵朝辉委托事项，损害了

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终587号上诉人(原审原告)：赵朝辉，男，1959年10月14日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。被上诉人（原审被告）：王小红，女，1960年8月8日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。上诉人赵朝辉因与被上诉人王小红房屋买卖合同纠纷一案，不服南充市顺庆区人民法院（2015）顺庆民初字第2785号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……