租赁合同纠纷 （2017）吉05民终523号

通化市第二十中学校于2014年起诉后撤诉，本次就同一事实起诉符合法律规定，不属于重复诉讼。通化市第二十中学校、通化市白山塑料厂于1999年7月12日签订的租赁合同为不定期租赁合同，通化市第二十中学校可以随时解除合同，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”故通化市第二十中学校诉讼主张解除租赁关系符合法律规定，一审法院予以支持，通化市第二十中学校、通化市白山塑料厂对租赁房屋（320平方米）没有异议，通化市第二十中学校主张返还租赁房屋（320平方米），一审予以支持。通化市第二十中学校、通化市白山塑料厂对租赁土地存在分歧，通化市第二十中学校主张返还租赁土地1200平方米，但租赁协议约定占地1300平方米，通化市第二十中学校没有提交相关的土地使用权证，也没有相关部门出具的土地使用权属及界限示意，无法确认属于通

通化市第二十中学校于2014年起诉后撤诉，本次就同一事实起诉符合法律规定，不属于重复诉讼。通化市第二十中学校、通化市白山塑料厂于1999年7月12日签订的租赁合同为不定期租赁合同，通化市第二十中学校可以随时解除合同，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”故通化市第二十中学校诉讼主张解除租赁关系符合法律规定，

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终523号上诉人（原审原告）：通化市第二十中学校。住所：通化市金厂镇金厂村金桥*号。负责人：崔金平，后勤校长委托诉讼代理人：张玲，吉林陈启斌律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈启斌，吉林陈启斌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）通化市白山塑料厂。法定代表人：赵世琦，厂长。委托诉讼代理人：聂邦成，吉林智丰律师事务所律师。上诉人通化市第二十中……