租赁合同纠纷 （2016）渝01民终5341号

被告西秀区市政公司在承建大龙潭一期廉租房项目时，设立了项目部。蒋建作为经办人以西秀区市政公司项目部的名义与原告顺发租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖“西秀区市政公司大龙潭一期廉租房项目专用章”，原告有理由相信蒋建代表西秀区市政公司所属项目部，蒋建的行为构成表见代理。被告虽辩称自己未刻制也未授权他人刻制平昌项目部印章、蒋建不是本公司职工也不是项目部聘请人员，但未提供相应依据予以证实，不予采信。因此，西秀区市政公司应对蒋建以所属西秀区大龙潭廉租房项目部的名义与原告签订的租赁合同承担相应的民事责任。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同、被告立即支付所欠原告截至2016年1月31日的租金、退还或赔偿未退还的租赁物资并支付后续租金和违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，予以支

被告西秀区市政公司在承建大龙潭一期廉租房项目时，设立了项目部。蒋建作为经办人以西秀区市政公司项目部的名义与原告顺发租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖“西秀区市政公司大龙潭一期廉租房项目专用章”，原告有理由相信蒋建代表西秀区市政公司所属项目部，蒋建的行为构成表见代理。被告虽辩称自己未刻制也未授权他人刻制平昌项目部印章、蒋建不是本公司职工也不是项目部聘请人员，但未提供相应依据予以证实，不予采信。因此，西秀区市政公司应对蒋建以所属西秀区大龙潭廉租房项目部的名义与原告签订的租赁合同承担相应的民事责任。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终5341号上诉人（原审被告）：贵州省安顺市西秀区市政工程有公司。法定代表人：吴大明。被上诉人（原审原告）：璧山区顺发租赁站。经营者：王香彬。委托代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。上诉人贵州省安顺市西秀区市政工程有限公司（以下简称西秀区市政公司）因与被上诉人璧山区顺发租赁站(以下简称顺发租赁站）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民……