所有权确认纠纷 （2017）鲁06民终817号

本案争议的焦点为：诉争房屋的所有权归属问题。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。被告称涉案宅基地是被告以原告的名义审批的，该处宅基地归被告所有，因被告在本村已经拥有宅基地，其不能再拥有一处宅基地，其辩称违反法律的强制性规定，于法无据。依据《农村居民新建房屋用地呈批表》和龙集用（2005）第12090305号土地证书，涉案土地的使用权人确定为原告，故原告为该处宅基地的合法使用人，被告辩称因宅基地权属纠纷不属法院管辖范围，法院不予采信。虽然涉案房屋是由被告建造，但在我国，房屋所有权与宅基地使用权是不可分离的，其权属应归于同一人，原告作为涉案宅基地的使用权人依法取得地上房屋的所有权，其请求法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国物权法》第三十三之规定，判决：位于龙口市龙港街道大湾前徐家村，龙集用（2005）第12090305号土地使用权证上的房屋归原告徐凤芹所有。宣判后，上诉人徐培岚不服原审判决，向本院提起上诉称，一、本案已过诉讼时效，被上诉人起诉称上诉人200

本案争议的焦点为：诉争房屋的所有权归属问题。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。被告称涉案宅基地是被告以原告的名义审批的，该处宅基地归被告所有，因被告在本村已经拥有宅基地，其不能再拥有一处宅基地，其辩称违反法律的强制性规定，于法无据。依据《农村居民新建房屋用地呈批表》和龙集用（2005）第12090305号土地证书，涉案土地的使用权人确定为原告，故原告为该处宅基地的合法使用人，被告辩称因宅基地权属纠纷不属法院管辖范围，法院不予采信。虽然涉案房屋是由被告建造，但在我国，房屋所有权与宅基地使用权是不可分离的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终817号上诉人（原审被告）：徐培岚，1949年2月16日出生，汉族，农民，住龙口市。委托代理人：杨玉玲，女，195委托代理人：杨玉玲，女，1950年9月6日出生，汉族，农民，住龙口市。系上诉人妻子。委托代理人：孙杰，龙口市开发第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐凤芹，1952年2月24日出生，汉族，农民，住龙口市。委托代……