相邻关系纠纷 （2015）二中民终字第08465号

我国法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据现场勘验证明，王大江、吴虹房屋的厨房、卫生间顶部有渗水现象，因张华健的房屋位于王大江、吴虹房屋之上，应认定为张华健的房屋漏水所致，因此造成的损失应由张华健赔偿，王大江、吴虹主张张华健赔偿房屋漏水造成的各项损失20000元显属过高，具体数额由法院依据王大江、吴虹房屋受损情况予以酌定。鉴于张华健目前正对自家卫生间进行改造，因此应对卫生间依照北京市室内装修的相关规定进行防水处理。现张华健经法院合法传唤未到庭应诉，法院依法缺席审判。据此，原审法院于2015年6月判决：一、张华健于判决生效后十日内对其名下的位于西城区×××西里18号楼13号房屋中的卫生间做防水处理，以避免向王大江、吴虹的房屋漏水。二、判决生效后七日内，张华健赔偿王大江、吴虹人民币一千元。三、驳回王大江、吴虹其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延

我国法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据现场勘验证明，王大江、吴虹房屋的厨房、卫生间顶部有渗水现象，因张华健的房屋位于王大江、吴虹房屋之上，应认定为张华健的房屋漏水所致，因此造成的损失应由张华健赔偿，王大江、吴虹主张张华健赔偿房屋漏水造成的各项损失20000元显属过高，具体数额由法院依据王大江、吴虹房屋受损情况予以酌定。鉴于张华健目前正对自家卫生间进行改造，因此应对卫生间依照北京市室内装修的相关规定进行防水处理。现张华健经法院合法

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08465号上诉人（原审原告兼吴虹之委托代理人）王大江，男，1951年2月1日出生。被上诉人（原审被告）张华健，男，1978年7月16日出生。原审原告吴虹，女，1959年8月14日出生。上诉人王大江因相邻关系纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第9803号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……