物业服务合同纠纷 （2017）闽01民终2236号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。徐玮在接受了泛诚（福州）物业管理有限公司的物业管理服务后，理应及时支付相应的物业管理费。徐玮以泛诚（福州）物业管理有限公司未履行管理职责为由拒交物业费，没有法律依据，不予支持。泛诚（福州）物业管理有限公司主张物业公司私自对其房屋断水断电，造成其财务损失，但未能提供相应的证据证明，不予支持。泛诚（福州）物业管理有限公司提供的物业服务确有未尽完善之处，其要求徐玮支付逾期缴费的违约金不能支持。泛诚（福州）物业管理有限公司诉请的水电公摊费543.33元未能提供相应的证据予以证明，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条及《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：一、徐玮应在本判决生效后十日内向泛诚（福州）物业管理有限公司支付从2014年12月至2016年9月共计22个月的物业费共计1124.86元。二、驳回泛诚（福州）物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。徐玮在接受了泛诚（福州）物业管理有限公司的物业管理服务后，理应及时支付相应的物业管理费。徐玮以泛诚（福州）物业管理有限公司未履行管理职责为由拒交物业费，没有法律依据，不予支持。泛诚（福州）物业管理有限公司主张物业公司私自对其房屋断水断电，造成其财务损失，但未能提供相应的证据证明，不予支持。泛诚（福州）物业管理有限公司提供的物业服务确有未尽完善之处，其要求徐玮支付逾期缴费的违约金不能支持。泛诚（福州）物业管理有限公司诉请的水电公摊费543.33元未能提供相应的证据予以证明，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终2236号上诉人（原审原告）：泛诚（福州）物业管理有限公司，住所地福建省福州市晋安区三八路10号丽景东方2号楼01店面。法定代表人:严学榜，董事长。委托诉讼代理人：黄书俭，男，公司工作人员。委托诉讼代理人：朱振渊，男，公司工作人员。被上诉人（原审被告）：徐玮，男，1979年11月6日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。上诉人泛诚（福州）……