租赁合同纠纷 （2021）粤09民终1508号

经查，出租方茂名市兴发服饰有限公司（甲方）与承租方广州屈臣氏个人用品商店有限公司（乙方）签订的《场地租赁合同》约定：“计租日期（以下简称‘计租日’，以‘场地计租日确认函’为准，该确认函作为本合同附件）以乙方商店开业日为准。”（《计租确认函》内容有：“计租日为2010年6月18日”。）“本合同所订租赁期限（以下简称‘租期’）为10（拾）年，自计租日起乙方商店经营满10（拾）年止。”“甲方保证拥有房产的合法转租权，其转租行为已得到房屋所有权人的书面确认（见附件七），保证有权按本合同条款将场地出租给乙方使用”。可见，双方当事人约定租赁期限自2010年6月18日起至2020年6月17日止。广州屈臣氏个人用品商店有限公司在一审法院于2018年10月25日开庭审理时举证《授权委托书》、《新水东湾酒店（商场部分）租赁合同》复印件，拟证明：黄瑜授权委托茂名市兴发服饰有限公司对涉案物业进行转租，并有权对外签署租赁合同。并称：“我方在2010年与被告一（按，指茂名市兴发服饰有限公司）签订场地租赁合同，由于被告一不是涉案物业的产权人，被告二（按，指黄瑜）在2007年出具的委托书，以及2007年被告二黄瑜女士

经查，出租方茂名市兴发服饰有限公司（甲方）与承租方广州屈臣氏个人用品商店有限公司（乙方）签订的《场地租赁合同》约定：“计租日期（以下简称‘计租日’，以‘场地计租日确认函’为准，该确认函作为本合同附件）以乙方商店开业日为准。”（《计租确认函》内容有：“计租日为2010年6月18日”。）“本合同所订租赁期限（以下简称‘租期’）为10（拾）年，自计租日起乙方商店经营满10（拾）年止。”“甲方保证拥有房产的合法转租权，其转租行为已得到房屋所有权人的书面确认（见附件七），保证有权按本合同条款将场地出租给乙方使用”。可见，双方当事人约定租赁期限自2010年6月18日起至2020年6月17日止。广州屈臣氏个

广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤09民终1508号上诉人(原审原告、反诉被告)：广州屈臣氏个人用品商店有限公司，住所地：广东省广州市。法定代表人：倪文玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐燕，广东正平天成律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉被告)：茂名市兴发服饰有限公司，住所地：广东省茂名市。法定代表人：梁远杰，该公司经理。委托诉讼代理人：邱永海，广东海日律师事务所律师。委……