租赁合同纠纷 （2016）陕04民终1366号

本案的争议焦点是：一审认定茂源劳务公司拖欠华夏租赁公司租金、未返还租赁物的数额及承担违约金是否正确；西安建筑公司应否对上述债务承担担保责任。关于焦点一。茂源劳务公司承租华夏租赁公司的钢管等材料用于其高陵大唐壹号项目部等工地，茂源劳务公司对于该合同履行过程中形成的发货单、回收单的真实性不持异议，故应依此并结合合同约定的计价方法计算未返还租赁物及拖欠租金的数额，经审查，原判认定此项数额正确，茂源劳务公司认为原判少认定返还租赁物、多认定租金的上诉理由不能成立。茂源劳务公司的违约行为给华夏租赁公司造成了实际损失，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，茂源劳务公司应当承担相应的违约责任，原判确定的违约金数额并无不当，此节上诉理由亦不能成立。关于焦点二。西安建筑公司对加盖于《钢化材料租赁合同书》上的“西安市建筑工程总公司第三分公司山水香堤项目部”印章的真实性提出异议，却不能提供系他人伪造的证据，虽曾向西安市公安局国家民用航天产业基地分局秦宇派出所报案，但公安机关并未立案，加之建筑市场项目部印章的刻制不需要备案，茂源劳务公司也认为担保事实是存在的，故西安建筑公司关于上述印章系伪造之

本案的争议焦点是：一审认定茂源劳务公司拖欠华夏租赁公司租金、未返还租赁物的数额及承担违约金是否正确；西安建筑公司应否对上述债务承担担保责任。关于焦点一。茂源劳务公司承租华夏租赁公司的钢管等材料用于其高陵大唐壹号项目部等工地，茂源劳务公司对于该合同履行过程中形成的发货单、回收单的真实性不持异议，故应依此并结合合同约定的计价方法计算未返还租赁物及拖欠租金的数额，经审查，原判认定此项数额正确，茂源劳务公司认为原判少认定返还租赁物、多认定租金的上诉理由不能成立。茂源劳务公司的违约行为给华夏租赁公司造成了实际损失，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，茂源劳务公司应当承担相应的违约责任

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终1366号上诉人（原审被告）西安茂源建筑劳务有限公司，住所地西安市凤城六路万华园蜀苑小区6幢1单元10903室。法定代表人徐勇，该公司经理。委托代理人董成军，陕西大图律师事务所律师。委托代理人邓海鱼，该公司工程部职员。上诉人（原审被告）西安市建筑工程总公司，住所地西安市高新区科创路168号西安电子科技大学科技园D座11-13层。法定代……