金融借款合同纠纷 （2019）闽0981民初2965号
裁判要旨
农行福安市支行与李凯文、彭珍珍签订的购房担保借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规之规定，应为有效，双方均应按合同约定履行义务。 现农行福安市支行已经按约履行了借款义务，而李凯文却未能按约履行还本付息义务，构成违约，故应承担相应的还款及违约责任。 本案借款发生于李凯文和彭珍珍夫妻关系存续期间，彭珍珍与李凯文共同申请贷款，所借款项亦用于购买家庭共有房产，且彭珍珍同意以该房产为本案借款提供抵押，故本案借款应认定为夫妻共同债务，彭珍珍负共同清偿责任。 李凯文、彭珍珍以其名下共有房产为本案借款设置抵押担保,应当以其提供的抵押财产承担担保责任，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。 李凯文、彭珍珍经本院传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、李凯文、彭珍珍应于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司
摘要
中国农业银行股份有限公司福安市支行与李凯文、彭珍珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初2965号 原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福建省福安市城关金山北路37号，统一社会信用代码91350981857596413L。 诉讼代表人：郑向东，行长。 委托诉讼代理人：张神朋、张文静，福建韩城律师事务所执业律师。 被告：李凯文，男，1986年12月12日出生，汉族，户籍地福建省福安市，确认送达地……