用益物权确认纠纷 （2019）沪01民撤1号

本案争议焦点在于原告对系争地块是否享有宅基地使用权。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。本案中，原告与被告蔡华、袁清均未取得县级人民政府颁发的宅基地使用权证。原告主张其已经获得了系争土地的宅基地使用权，故该地块上建造的系争房屋应归其所有。但根据现有证据事实，原告提供的建房缴费清单、集体经济组织统一收据上均只记载了原告为建房而向勤昌村委会所预交的费用金额，没有标注任何具体的地块位置，更没有出现XX宅XX号的字样。此后，原告也未就具体房屋建造取得许可手续。而从被告蔡华、袁清的证据看，其在2008年就获得了合

本案争议焦点在于原告对系争地块是否享有宅基地使用权。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。本案中，原告与被告蔡

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民撤1号原告：潘蓓蕾，男，1981年8月21日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：史培杰，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：计涵青，上海君澜律师事务所律师。被告：蔡华，女，1970年8月29日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：袁清，男，1966年2月13日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：蔡华，系袁清妻子。被告：谢慧……