申请执行人执行异议之诉 （2017）黑05民终388号

我国法律规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。被告战美荣对原告刘正伟申请执行王广军所有的坐落在哈尔滨市道里区经纬头道街36号楼401室的房屋（房屋产权证号为：07010494**）提起异议，其依据是与丛某某、刘某某以本案诉争房屋为标的物的房屋买卖合同，战美荣没有证据证明在法院主持下订房屋买卖合同，法院的执行笔录，证明王广军、丛某某同意用其所有的房屋抵债给刘某某，战美荣无充分证据证明其房屋买卖合同的真实性，合法性；战美荣没有提供证据证实在法院查封之前已合法占有诉争房屋；战美荣给付房款，收款人及在场人没有到庭证实，没有充分证据证明已支付全部房款。案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的物主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行

我国法律规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。被告战美荣对原告刘正伟申请执行王广军所有的坐落在哈尔滨市道里区经纬头道街36号楼401室的房屋（房屋产权证号为：07010494**）提起异议，其依据是与丛某某、刘某某以本案诉争房屋为标的物的房屋买卖合同，战美荣没有证据证明在法院主持下订房屋

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑05民终388号上诉人（原审被告）：战美荣，女，汉族，系哈尔滨制药总厂职工，住哈尔滨市道里区。（未到庭）委托诉讼代理人：王芝泉，黑龙江久通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘正伟，男，汉族，系双鸭山市煤炭生产安全管理局干部，住双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：张连婧，黑龙江中程佳易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王广军，男，汉族，……