确认合同效力纠纷 （2018）鄂01民终5636号

雷钟华委托祁守津代为出售房屋，且经过公证机关公证。雷钟华与祁守津之间的委托代理合同法律关系，并没有违反法律���止性规定，雷钟华亦无充分证据证明祁守津对其实施强制或胁迫等行为。虽说祁守津故意以低价出售雷钟华房屋的行为给雷钟华造成了损失，没有履行诚实信用的法律义务，但是这个行为是发生在2016年，是委托代理合同法律关系成立并生效之后发生的。根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条的规定，祁守津故意给雷钟华造成损失的法律后果并不是导致雷钟华委托祁守津买卖房屋的行为无效，雷钟华只能请求祁守津向其赔偿损失。但是雷钟华并没有在本案中依据双方的委托代理合同法律关系主张祁守津承担赔偿责任，根据“不告不理”的原则，法院不予审理。对雷钟华请求依法确认雷钟华委托祁守津买卖房屋的行为无效的诉讼请求不予支持。雷钟华与唐程签订的《武汉市存量房买卖合同》是由祁守津受雷钟华委托所签订的合同。雷钟华是该合同的��事人，并不是合同外的第三人。该合同严重损害的是合同当事人雷钟华的利益，不是合同外第三人的利益。同时，尚无证据证明该合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，故该合同符合被撤销合同的特征，但并非无效

雷钟华、祁守江确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5636号上诉人（原审原告）：雷钟华，男，1969年12月10日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。委托诉讼代理人：秦前坤，湖北尚卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祁守江，男，1989年9月12日出生，汉族，居民身份证住址湖北省汉川市。被上诉人（原审被告）：祁守津，男，1986年8月3日出生，汉族，居民身份证住址湖北省汉川市……