案外人执行异议之诉 （2019）豫17民终1981号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。2015年10月23日，杨延辉向魏静借款160万元，2016年6月20日，魏静与杨延辉签订二手房买卖合同，合同约定杨延辉将其所有的位于驻马店市爱克首府CBD35号楼东2单元6楼603号以160万元的价格出售给魏静，并用杨延辉欠魏静的该160万元借款冲抵了购房款。该事实已经生效的（2017）豫1702民初416号民事判决书及（2017）豫17民终4307号民事判决书所确认，魏静系合法取得该房屋所有权。由于河南省爱克实业发展有限公司开发建设的爱克首府小区所有房产目前均没有办理房屋所有权证，魏静没有对取得的房屋进行登记的责任不在魏静本人，不影响魏静与杨延辉签订合同的效力。因此，位于驻马店市××路与××路交叉口西南角爱克首府**楼******房产属于魏静的合法财产，魏静享有所有权。《最高人民法院关于人民法院
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。2015年10月23日，杨延辉向魏静借款160万元，2016年6月20日，魏静与杨延辉签订二手房买卖合同，合同约定杨延辉将其所有的位于驻马店市爱克首府CBD35号楼东2单元6楼603号以160万元的价格出售给魏静，并用杨延辉欠魏静的该160万元借款冲抵了购房款。该事实已经生效的（2017）豫1702民初41
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终1981号上诉人（原审被告）：刘进（申请执行人），男，1977年10月31日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。被上诉人（原审原告）：魏静（执行案外人），女，1977年2月16日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：丁备战，河南伦宸律师事务所律师。原审第三人：河南省保利德汽车销售服务有限公司（被执行人），住所地驻马店市……