房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终1014号
裁判要旨
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，2017年5月19日，何洪伟、李国凤将《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》中所指向的遵义市××新区中桥××路××号还房地段1栋18号营业房作价248000元出售给瞿光明并签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反前述法律的规定，应属有效，对合同双方具有约束力。对此，何洪伟、李国凤辩称以双倍返还定金解除合同的辩解，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，何洪伟、李国凤应当按照约定履行义务，加之瞿光明不同意解除合同，故对何洪伟、李国凤该辩解不予采信；同时，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条的规定，瞿光明按照约定履行了支付对价的义务后，何洪伟、李国凤即负有交付位于遵义市××新区中桥××路××号还房地段1栋18号营业房并协助办理产权手续的附随义务，但因交付房屋及办理产权手续尚需其他手续或者条件，而目前该房屋尚未具备相应的办理条件，故对瞿光明的请求属于客观不能，但在前述房屋具备相应条件时，何洪伟、李国凤应当协助瞿光明办理接房手续及产权变更手续。综上，判决如下：一、在何洪伟与案外人新蒲新区特色集镇
摘要
何洪伟、李国凤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1014号上诉人（原审被告）：何洪伟，男，1978年7月18日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。上诉人（原审被告）：李国凤，女，1975年5月10日出生，汉族，住所同上。被上诉人（原审原告）：瞿光明，男，1973年4月22日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：赵德阳，贵州于道律师事务所律师。上诉人何洪伟、李国凤因与被……