租赁合同纠纷 （2019）琼02民终1545号

本案的争议焦点为：一、涉案的《铺面租赁合同》是否应予以撤销或解除；二、第三人民医院主张的租金及滞纳金有无事实根据与法律依据；三、履约定金是否应予返还；四、夏天宇主张的营业损失有无事实根据与法律依据。一、涉案的《铺面租赁合同》是否应予以撤销或解除。1.关于是否应予以撤销的问题。本案中，夏天宇以租赁合同签订时存在显失公平的情形为由主张予以撤销，对此一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第（二）项及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第72条的规定，可知认定为显失公平需要存在“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验”的情节，并造成“双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则”的后果。本案中，涉案合同的签订并不存在显失公平的情形。理由如下：首先，涉案的《铺面租赁合同》为双方自愿签订，合同落款处有双方当事人的签字、盖章，合同内容、未违反法律法规的强制性规定，且合同签订当天夏天宇便依据合同约定支付了三个月的租金和履约定金，租金和履约定金的约定为合同的主要内容，上述内容位于合同的第2页，夏天宇主张其签订合同时仅有合同最后一页未看到前面合同内容的陈述与事

本案的争议焦点为：一、涉案的《铺面租赁合同》是否应予以撤销或解除；二、第三人民医院主张的租金及滞纳金有无事实根据与法律依据；三、履约定金是否应予返还；四、夏天宇主张的营业损失有无事实根据与法律依据。一、涉案的《铺面租赁合同》是否应予以撤销或解除。1.关于是否应予以撤销的问题。本案中，夏天宇以租赁合同签订时存在显失公平的情形为由主张予以撤销，对此一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第（二）项及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第72条的规定，可知认定为显失公平需要存在“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验”的情节，并造成“双方的权利义务明显

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1545号上诉人（原审原告、反诉被告）：海南省第三人民医院，住所地海南省三亚市解放路146号。法定代表人：陈仲，该院院长。委托诉讼代理人：符祥文，海南法立信（琼海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄宏才，海南法立信（琼海）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：夏天宇，男，1986年7月26日出生，满族，现住三亚市。委托诉讼代理人：刘云……