（2018）苏04执复19号
裁判要旨
当事人、利害关系人认为执行行为违法法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。该案中，作出估价报告的中大公司及其估价人员均具备相应的资质，当事人对此均无异议。在执行期间，按司法鉴定评估程序选定鉴定评估机构后，该院依法委托其对涉案房地产进行评估并出具了估价报告，该报告对评估所依据的评估原则、评估方法、土地使用权剩余使用年限、宗地实际情况、规划容积率等方面作了较为详细的描述，程序合法，内容客观真实可靠，符合《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》和《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作若干规定》的相关法律政策规定。奕淳公司对此估价报告中关于土地价格的估价提出异议，并提供相关的证据予以参考，但其所提证据并不足以证实其理由成立。同时，对估价报告价格的异议也不同于对法院执行行为的异议，土地估价价格也仅仅是法院进行司法拍卖时的参考价格，最终成交价应通过拍卖由市场决定。根据执行异议“形式审查为主，实质审查为辅”的审查原则，经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十五条规定和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
摘要
常州常高新实业投资有限公司、常州市恒泰投资担保有限公司与常州奕淳房地产开发有限公司保证合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏04执复19号复议申请人（被执行人）：常州奕淳房地产开发有限公司，住所地常州市新北区华山北路滨江明珠城10幢-8。法定代表人：杭良槿，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：鹿锡南，江苏梁溪律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘延龙，该公司员工。申请执行人：常州常高新实业投资有限公司，住所地常州市新北区高新科技园6号楼216室。法定代表人：卢金河……