土地租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初7988号
裁判要旨
原、被告于2012年11月1日签订的合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，双方因租赁物即涉案土地被第三人回购而产生争议，本案案由应为土地租赁合同纠纷。 原告主张第三人就其资产给予的相应补偿费用应归其所有，被告依据合同约定“如果政府征用该地块，乙方（即原告）务必无条件服从，合同自动终止，乙方不享受任何经济赔偿，自建房不予补偿”，主张其无需向原告支付拆迁补偿费用。 原告认为上述约定是指如遇征用，被告无需对其进行赔偿，但第三方给予的补偿，被告仍应支付。 在政府征用土地情形下，合同没有明确约定政府针对承租人财产给予的补偿归属问题，原告称合同中的相应约定仅是指被告在此情形下对其不负赔偿责任，符合合同文义，本院对该意见予以采信。 原告主张因其财产所取得的补偿费用归其所有，符合法律规定，本院予以支持。 被告与第三人签订协议书，约定涉案土地回购事宜的补偿总价为11000000元，第三人称上述款项的构成为房屋重置价268141元、装修及地面附着物115088元、固定资产（可搬迁设备、不可搬迁设备）285680元、停产停业损失1350000元、土地区位价8162400元及奖励81869
摘要
苏州工业园区斜塘河滨民用建材经营部与苏州新星彩砖厂土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初7988号原告：苏州工业园区斜塘河滨民用建材经营部，住所地苏州工业园区车坊金海路15号。 经营者：罗金福，男，1963年10月21日生，汉族，住苏州市。 委托诉讼代理人：孔祥宇，江苏名仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶婧，江苏名仁律师事务所实习律师。 被告：苏州新星彩砖厂，住所地苏州市吴中区车坊镇长炬村。 经营者：潘建刚，男，19……