商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）川01民终8330号

佳州公司抗辩称思源公司关于131项不动产的销售代理佣金诉请自2015年8月（2013年8月起计算两年）起已超过诉讼时效。对此，一审法院认为，《销售代理合同》约定玲珑郡项目代理销售至该项目清盘，且代理销售范围包括住宅、商业用房、车位，根据双方当事人陈述，即便早在2013年8月玲珑郡项目住宅部分清盘，但该项目商业用房部分至今仍在销售，且双方于2016年11月17日针对商业用房又签订《商业营销代理合同》，故综合上述一系列合同的编号、主要内容、涉及项目等，可以确认思源公司与佳州公司之间的商品房委托代理销售合同关系处于持续状态，故思源公司诉请支付131项不动产的销售代理佣金未超过诉讼时效。且按照《销售代理合同》中“根据本合同被解除或终止时，甲方应按照合同约定及时向乙方结算并支付所有乙方应得的各项代理服务佣金、奖励金及保证金、违约金、滞纳金等费用”的约定，佳州公司负有结算义务，在其未提供证据证明履行该义务前，思源公司有权主张提取佣金，其诉讼请求并未超过诉讼时效。 思源公司提供的现有证据不足以证明其已履行代理销售合同义务房屋主张佣金的部分，一审法院不予支持。根据庭审查明的事实，思源公司主张的10套商

佳州公司抗辩称思源公司关于131项不动产的销售代理佣金诉请自2015年8月（2013年8月起计算两年）起已超过诉讼时效。对此，一审法院认为，《销售代理合同》约定玲珑郡项目代理销售至该项目清盘，且代理销售范围包括住宅、商业用房、车位，根据双方当事人陈述，即便早在2013年8月玲珑郡项目住宅部分清盘，但该项目商业用房部分至今仍在销售，且双方于2016年11月17日针对商业用房又签订《商业营销代理合同》，故综合上述一系列合同的编号、主要内容、涉及项目等，可以确认思源公司与佳州公司之间的商品房委托代理销售合同关系处于持续状态，故思源公司诉请支付131项不动产的销售代理佣金未超过诉讼时效。且按照《销售代

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终8330号 上诉人（原审被告）：成都佳州房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市武侯区航空路**********。 法定代表人：任洪波，执行董事。 委托诉讼代理人：祁晓华，四川道达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗扬，四川道达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都思源房地产经纪有限公司，住所地：，住所地：四川省成……