租赁合同纠纷 （2019）黔03民终3209号

雷世伟、雷世忠与吴大英签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反有关法律规定，双方均应当按照合同履行自己的义务。吴大英在庭审中认可租金交至2017年5月18日，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，吴大英、汪锡云应当按照《房屋租赁合同》的约定交纳租金。雷世伟、雷世忠与吴大英于2014年签订合同，约定第一年租金105000元，今后每年租金在当年的基础上逐年递增15%，故吴大英应向雷世伟、雷世忠交付租金343331元（租金付至2019年7月17日，2017年7月18日应支付159689元，2018年7月18日应支付183642元）。雷世伟、雷世忠诉称要求吴大英、汪锡云支付逾期支付租金的违约金9639元，双方并没有在合同中约定关于逾期支付租金的违约责任，且合同尚在履行过程中，故对该项请求不予支持。汪锡云与吴大英系夫妻关系，根据《最高人民

雷世伟、雷世忠与吴大英签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反有关法律规定，双方均应当按照合同履行自己的义务。吴大英在庭审中认可租金交至2017年5月18日，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，吴大英、汪锡云应当按照《房屋租赁合同》的约定交纳租金。雷世伟、雷世忠与吴大英于2014年签订合同，约定第一年租金105000元，今后每年租金在

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3209号上诉人（原审被告）：吴大英，女，侗族，1983年2月9日出生，现住遵义市红花岗区。上诉人（原审被告）：汪锡云，男，汉族，1976年10月23日出生，现住遵义市红花岗区。二上诉人共同委托诉讼代理人：毛油天，贵州牧心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷世伟，男，1970年12月14日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗……