房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0103执异380号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：……（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；……”就本案而言，异议人有权对本院的协助执行通知书提出异议。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，“查封、扣押、冻结的财产灭失或者损毁的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款”。 本案中异议人与丁迪解除购房合同后，异议人应返还丁迪购房首付款及购房贷款。 因该房产被济南市天桥区人民法院查封，解除合同后济南市天桥区人民法院查封房产的效力及于应返还的购房首付款及银行贷款，对此济南市天桥区人民法院已作出裁定予以确认。 由于本院并未查封丁迪房产，因此要求异议人协助执行退房款应按顺序排在济南市天桥区人民法院执行案件及本院判决丁迪赔偿异议人损失案件之后。 济南市天桥区人民法院案件执行标的400万元，本院判决丁迪支付异议人违约金、赔偿损失合计393211.79元，但无生效法律文书确认异议人应返还丁迪首付
摘要
山东丰润置业有限公司、毋新军房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁0103执异380号异议人（利害关系人）：山东丰润置业有限公司，住所地济南市历下区解放路**。 法定代表人：张龙涛，执行董事。 委托诉讼代理人：黄志帅，山东瀛岱律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李浩林，山东瀛岱律师事务所律师。 申请执行人：毋新军，男，1974年12月28日出生，汉族，济南市天桥区公安分局民警，住济南市历下区，被执行人：丁迪……