合同纠纷 （2019）粤0606民初5169号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 本案涉及的《房屋买卖合约》、《佣金确认书》是各方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，各方应当依约履行各自的义务。 房屋中介服务机构有协助过户、协助办理按揭等义务，而不仅仅是促成房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》。 双方约定原告协助被告办理交易房屋过户手续，被告承诺于2018年8月31日前支付居间服务费。 原告虽然促成了涉案合同的签订，但其未能在约定的时间内履行协助被告与卖方叶桂花、朱日华办理产权过户和房产交接的居间服务义务，案涉房屋直至2018年10月19日才办理过户手续，直至2019年1月14日才完成房产交接。 原告向被告提供的居间服务没有按时完成，根据原告所付出的劳务，本院酌定被告需要向原告支付15000元报酬，该费用被告已向原告支付，故原告请求被告支付剩余佣金6450元及违约金5570元的诉请，本院不予支持。 对被告要求原告赔偿已收取的“假流水”费用5000元的反诉
摘要
顺德区龙江镇长力兴物业代理服务部与欧阳博合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初5169号原告（反诉被告）：顺德区龙江镇长力兴物业代理服务部，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇龙江居委会西华路9号金翠峰豪园商铺P6。 经营者：郭培耀。 委托诉讼代理人：王彩丽，原告公司员工。 被告（反诉原告）：欧阳博，男，1989年4月2日出生，汉族，住湖南省汝城县。 原告顺德区龙江镇长力兴物业代理服务部诉被告欧阳博居间合同纠纷……