侵权责任纠纷 （2019）辽10民终1323号

任立新因向刘任春借款与其签订抵押协议，并在借款到期前与刘任春到交易大厅办理了房屋交易手续，双方之间的抵押协议及交易行为属于对民间借贷的担保，虽刘任春将案涉房屋变更登记在自己名下系在债权到期后，但其亦在此后因案涉借款向任立新提起民间借贷诉讼，故应当认定任立新与刘任春之间无买卖房屋的意思表示，故案涉房屋的物权变动无基础事实，刘任春基于物权主张任立新腾空并交付案涉房屋，依据不足。但因刘任春向任立新提起的民间借贷诉讼，已被生效判决驳回诉讼请求，故根据本案一审判决结果，刘任春既未实际取得案涉房屋，其债权亦未得到清偿，本案纠纷的处理结果存在矛盾，故将本案发回。因案涉房屋已登记在刘任春名下，任立新抗辩双方不存在房屋买卖行为，故应由任立新就房屋权属问题进行证明，本案应在案涉房屋权属争议解决后依法下判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销辽阳市白塔区人民法院（2019）辽1002民初597号民事判决；二、本案发回辽阳市白塔区人民法院重审。上诉人刘任春预交的二审案件受理费3,904元予以退回。审判长　杨　墅审判员　郁　岚审判员　张丽丽二〇一九年九月十六日法官助理

任立新因向刘任春借款与其签订抵押协议，并在借款到期前与刘任春到交易大厅办理了房屋交易手续，双方之间的抵押协议及交易行为属于对民间借贷的担保，虽刘任春将案涉房屋变更登记在自己名下系在债权到期后，但其亦在此后因案涉借款向任立新提起民间借贷诉讼，故应当认定任立新与刘任春之间无买卖房屋的意思表示，故案涉房屋的物权变动无基础事实，刘任春基于物权主张任立新腾空并交付案涉房屋，依据不足。但因刘任春向任立新提起的民间借贷诉讼，已被生效判决驳回诉讼请求，故根据本案一审判决结果，刘任春既未实际取得案涉房屋，其债权亦未得到清偿，本案纠纷的处理结果存在矛盾，故将本案发回。因案涉房屋已登记在刘任春名下，任立新抗辩双方不

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽10民终1323号上诉人（原审原告）：刘任春，男，1953年3月13日出生，汉族，辽阳市自来水公司退休工人，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：何前，辽宁海之纳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任立新，男，1966年9月9日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：王冰（社区推荐），女，1966年5月29日出生，汉族，住辽阳市白塔区。上诉人……