土地租赁合同纠纷 （2017）黑10民终1089号

（一）关于双方签订的合同效力问题。原、被告于2005年6月28日签订了《场地房屋租赁合同》，约定原告将其东门院占地13434.68平方米场地租赁给被告使用，并约定了租赁期限和租赁费用，该合同有原、被告及其法定代表人的盖章和签名确认，系双方的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，故该合同有效，原、被告之间形成了土地租赁合同关系。（二）关于原告诉请终止原、被告签订的《场地房屋租赁合同》及被告退出并返还租赁场地的问题。因原、被告在《场地房屋租赁合同》中约定租赁期限为2005年7月1日至2013年6月30日，在约定租期届满后双方亦未续签租赁合同，且原告于2012年向本院提起诉讼，请求解除原、被告签订的《场地房屋租赁合同》，即原告对被告在租期届满后继续占有使用租赁场地已提出异议，故该租赁合同于2013年6月30日已到期终止，双方的权利义务关系亦因合同期满而于2013年6月30日终止，故原告诉请终止原、被告于2005年6月28日签订的《场地房屋租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。因被告承租场地的期限已届满，但其仍占有使用该场地，被告应将租赁场地返还给原告，故原告诉请被告返还租赁场地，

（一）关于双方签订的合同效力问题。原、被告于2005年6月28日签订了《场地房屋租赁合同》，约定原告将其东门院占地13434.68平方米场地租赁给被告使用，并约定了租赁期限和租赁费用，该合同有原、被告及其法定代表人的盖章和签名确认，系双方的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，故该合同有效，原、被告之间形成了土地租赁合同关系。（二）关于原告诉请终止原、被告签订的《场地房屋租赁合同》及被告退出并返还租赁场地的问题。因原、被告在《场地房屋租赁合同》中约定租赁期限为2005年7月1日至2013年6月30日，在约定租期届满后双方亦未续签租赁合同，且原告于2012年向本院提起诉讼，请求解除原、

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终1089号上诉人（原审原告）：牡丹江迈克机床制造有限公司，住所地牡丹江市爱民区。法定代表人：宋景东，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘英，黑龙江海天庆城（牡丹江）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牡丹江市龙联木工机械制造有限公司，住所地牡丹江市爱民区。法定代表人：谭庆龙，该公司经理。委托诉讼代理人：刘春阳，黑龙江天扬律师事务所律……