租赁合同纠纷 （2019）内04民终3942号

原告李某与被告赵某签订的租房合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现被告赵某在养殖土地上建造的房屋内从事木门生产及加工，改变了该房屋作为养殖用房的用途，根据新地村委会出具的证明，被告改变房屋用途的行为已造成安全、消防等隐患，故原告请求解除双方的租房合同，并返还房屋的请求，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定，判决：一、解除原告李某与被告赵某于2016年5月7日签订的租房合同；二、被告赵某于本判决生效后十五内向原告李某返还租赁的位于赤峰市××区干白菜地的房屋。二审中，当事人均未提交证据。二审庭审中，上诉人认可已经实际搬离案涉房屋。二审查明事实与一审查明事实一致，本院直接予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”本案中，对于案涉土地性质系养殖用地双方

原告李某与被告赵某签订的租房合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现被告赵某在养殖土地上建造的房屋内从事木门生产及加工，改变了该房屋作为养殖用房的用途，根据新地村委会出具的证明，被告改变房屋用途的行为已造成安全、消防等隐患，故原告请求解除双方的租房合同，并返还房屋的请求，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定，判决：一、解除原告李某与被告赵某于2016年5月7日签订的租房合同；二、被告赵某于本判决生效后十五内向原告李某返还租赁的位于赤峰市××区干白菜地的房屋。二审中，当事人均未提交证据。二审庭审中，上诉人认可已经实际搬离案

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3942号上诉人（原审被告）：赵某，男，1974年10月10日出生，公民身份号码：×××，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张某1，女，1981年9月22日出生，公民身份号码：×××，个体工商户，系赵某之妻，住内蒙古自治区。被上诉人（原审原告）：李某，男，1961年9月25日出生，公民身份号码：×××，住内蒙古自治区赤峰市。委……