占有物返还纠纷 （2014）渝五中法民终字第05691号

公民的合法财产依法受法律保护。公民对其所有的财产依法享有占有、使用、收益、处分的权利，任何单位和个人不得非法侵犯。本案中，杨茂、聂仁建原系恋爱关系，但双方争议的房屋并经法院作出的生效判决确认为杨茂的合法财产。杨茂依法对其享有占有、使用、收益、处分的权利，并受法律保护。虽双方原系恋爱关系，后恋爱关系解除，解除后聂仁建未经杨茂同意，占有使用杨茂所有的房屋，致使杨茂无法正常占有、使用该房屋，聂仁建的行为侵犯了杨茂的合法权利并给杨茂造成了损失。聂仁建应予赔偿。金额以双方议定的每月1100元的标准，自2012年7月起至杨茂主张的2014年7月计算24个月计算，共计26400元。对杨茂要求聂仁建支付物业管理费用，因聂仁建系本案争议房屋的实际使用人，其使用房屋产生的物业管理费用应当由其个人承担，但杨茂提交的交费凭证，只证明其交纳了2012年6月1日至当年11月30日6个月的费用共计1446.66元，而不能证明聂仁建使用该房屋的其他时间段产生的物业服务费用已由杨茂交纳，故聂仁建应向杨茂支付自2012年7月占用房屋起至当年11月30日5个月的物业服务费用1205.55元。为此，依照《中华人民共和国物权法

公民的合法财产依法受法律保护。公民对其所有的财产依法享有占有、使用、收益、处分的权利，任何单位和个人不得非法侵犯。本案中，杨茂、聂仁建原系恋爱关系，但双方争议的房屋并经法院作出的生效判决确认为杨茂的合法财产。杨茂依法对其享有占有、使用、收益、处分的权利，并受法律保护。虽双方原系恋爱关系，后恋爱关系解除，解除后聂仁建未经杨茂同意，占有使用杨茂所有的房屋，致使杨茂无法正常占有、使用该房屋，聂仁建的行为侵犯了杨茂的合法权利并给杨茂造成了损失。聂仁建应予赔偿。金额以双方议定的每月1100元的标准，自2012年7月起至杨茂主张的2014年7月计算24个月计算，共计26400元。对杨茂要求聂仁建支付物业管

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第05691号上诉人（原审被告）聂仁建。委托代理人师争明，重庆格林威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨茂。委托代理人李佳杰，重庆钧睿律师事务所律师。上诉人聂仁建与被上诉人杨茂占有物返还纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2014年9月15日作出（2014）巴法民初字第03352号民事判决。聂仁建不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组……