商品房销售合同纠纷 （2019）云0302民初3545号
裁判要旨
原告提交的上述7组证据客观真实，来源合法，能够证明案件事实，本院予以确认。 被告未向本院提交证据，视为放弃举证的权利。 经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告于2016年6月15日与原告签订了《商品房购销合同》，购买原告开发的“曲靖·恒大名都聆湖苑一期”第95幢第9层901号房，总房价为378742元，通过银行按揭付款方式支付。 被告首期房款118742元，余额260000元由被告向中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行（以下简称银行）借款支付。 由于被告未按其与银行签订的《个人购房/够车条款及担保合同》约定如期偿还银行的贷款，遂致原告替被告承担了担保责任。 《商品房购销合同》第六条及《合同补充协议》第三条第（一）款中第五项约定：在《房屋所有权证》和《房屋他项权证》办理完毕前，乙方未按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致甲方承担了保证责任的，甲方享有单方解除《商品房购销合同》的权利，同时乙方必须在甲方履行其保证责任后30天内，协同甲方到房屋管理局办理有关解除合同的手续。 因被告未按约还款，经银行函告原告于2018年10月18日代被告还清了拖欠的全部贷款本息合计
摘要
曲靖中熙置业有限公司与鲁慧商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初3545号原告曲靖中熙置业有限公司。 法定代表人周渝，职务：公司董事长。 统一社会信用代码：915303005631594613。 地址：云南省曲靖市瑞和西路和兴街北侧。 委托代理人吴丹，系曲靖中熙置业有限公司员工，特别授权代理。 被告鲁慧，女，彝族，1995年2月28日生，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县，(未到庭)原告曲靖中熙置……